От подпольных казино к девелоперским проектам: как Артём Чайка и его S3 Development через карманных чиновников мэрии грабят Москву

Мэрия Москвы протащила через программу комплексного развития территорий (КРТ) выгодный Чайкам проект транспортно-пересадочного узла «Кленовый бульвар» в районе Нагатинский Затон.

Ключевым девелопером по коммерческой части выступает структура S3 Development (3S Group), принадлежащая Артёму Чайке- старшему сыну экс-генпрокурора Юрия Чайки.

Решение позволяет построить торговый центр площадью около 22 тыс. кв.м., а также другие объекты инфраструктуры. Общий срок реализации проекта примерно шесть лет. Удобная локация рядом со станцией Большой кольцевой линии метро делает будущий ТЦ крайне привлекательным активом.

Артём Чайка вошёл в девелоперский бизнес ещё в 2015 году, когда вместе с партнёрами создал компанию 3S Property Development. Изначально ему принадлежало 33%. В последующие годы он несколько раз выходил и возвращался в капитал, а к лету 2024 года выкупил оставшиеся доли у партнёров и стал практически единоличным владельцем. За эти годы 3S Group построила в Москве несколько ЖК под брендом «Талисман» — у метро «Водный стадион», на Дмитровском шоссе, на бульваре Рокоссовского. Компания также заявлялась на крупный проект микрорайона площадью 450 тыс. кв.м. в Нижнем Новгороде и рассматривала другие региональные площадки.

До последнего времени девелоперское направление семьи Чайка оставалось относительно в тени на фоне мусорного бизнеса Игоря Чайки. Однако теперь Артём уверенно осваивает московский рынок через удобные городские механизмы вроде КРТ. Это позволяет получать лакомые участки без всякой реальной конкуренции и с максимальной административной поддержкой собянинской мэрии, где у Чаек хватает «прикормленных» чиновников.

В 2011 году имя Артёма Чайки активно фигурировало в деле о сети подпольных казино в Подмосковье. И не удивительно, ведь тему крышевали московские прокуроры, вышестоящим руководителем которых был Юрий Чайка, получавший от незаконного бизнеса десятки и сотни миллионов рублей. Сын выступал «смотрящим» за этим бизнесом от папы в обход непосредственных подчинённых Генпрокурора. В итоге Артёма вызывали на допросы, но лично для него дело ничем плохим не закончилось.

Помимо этого, Артёму приписывали серию рейдерских захватов, включая компании по добыче полезных ископаемых, а также наличие массы дорогостоящей недвижимости за рубежом. Позже его бывшая жена Марина публично обвиняла бизнесмена в домашнем насилии.