В 2007 году украинский зерновой магнат Жильцов Г.А. , заключив договор аренды с Массандровским поселковым советом Крыма и НИВИВ Магарач, взяв кредит в одесском УКРСОЦБАНКЕ, решил построить в Крыму возле Никитского Ботанического сада -комплекс апартаментов, разработал маркетинговую концепцию, назвал комплекс апартаментов «Никитский дворец»(г. Ялта пгт. Отрадное шоссе Дражинского 24) …

Как выяснил Rucriminal.info, в компаньоны себе он взял, Кирилла Александровича Дмитриева , тогда еще тот занимался инвестициями украинского олигарха Виктора Пинчука. Потом Дмитриев, благодаря удачной женитьбе на Наталье Поповой — близкой подруге младшей дочери Путина Екатерины Тихоновой, стал генеральным директором Российского фонда прямых инвестиций. Об этом сообщает Руссиангейт

В 2009 году строительство в связи с мировым финансовым кризисом замерло, но одобрение новой кредитной линии банка и напор учредителей не дал заглохнуть проекту – сдвинули с мертвой точки и продолжили масштабную стройку, а то что земля немного незаконно была выведена из сельхозземель Научно-исследовательского института винограда и виноделия «МАГАРАЧ» и вырублены ценнейшие виноградники.

В начале 2011 года Кирилл Дмитриев, по личному приглашению Путина в РФПИ , выходит из учредителей, через офшоры владеющей 50 процентной долей в ООО «Южный Берег» и открещивается от всего что связано с Крымом, апартаменты потихоньку продаются и стройка идет своим ходом , покупают недвижимость, в основном, состоятельные граждане РФ ( топ-менеджеры Газпрома и другие), и граждане Украины: Киева, Донецка, Днепропетровска …

В 2012 году, когда подходит время возвращать кредиты, привлекают финансирование у Таруты Сергея Алексеевича, на тот момент олигарха, а ранее губернатора Донецкой области в размере нескольких миллионов долларов.

В 2013 году происходит рейдерский захват, юридический адрес ООО «Южный берег» с г. Николаев переводят на г. Киев, пока учредители пытаются разобраться, возбуждают уголовные дела – нарисовывается истинный бенефициар – старший сын президента Украины – Александр Викторович Янукович.

Встречавшись с ним перед этим, учредители обсуждали концепцию застройки парка Монтедор (одна из частей Никитского ботанического сада, заложенная во второй половине XX века , который находится : шоссе Дражинского, пос. Никита, Ялта, Крым.Название парку дал мыс Монтодор (на дореволюционной карте также встречается название «мыс Ментодор»).Парк устроен в ландшафтном стиле. На территории произрастает более 10 000 экземпляров деревьев, относящихся к 350 таксонам. Более полно в парке представлены коллекции родов Сосна, Кедр, Кипарис, Кизильник, Дуб, Ясень, Орех. ) разработанную архитекторами предлагали как инвестору, однако хозяева Украины на тот момент -делиться ни с кем не собирались…

Дальше стремительно разворачиваются события: Заместитель прокурора Республики Крым требует признать незаконным договор с НИИВИВ «магарач» и массандровским поселковым советом ,и в хозяйственном суде Крыма и потом апелляционном суде Крыма иск удовлетворяют…(забегая вперед : в 2015 году этот спор в АС Центрального округа отменили по формальным основаниям; срока давности рассмотрения кассационного производства и судебные акты о возврате земельных участков в собственность Республики Крым, так и не были реализованы..)

Фактически к сентябрю 2013 структуры Александра Викторовича Януковича забирают себе весь комплекс апартаментов «Никитский дворец»…

Дальше происходят события 2014 года - на несколько лет структуры Януковича и все активы украинских олигархов в Крыму находятся в подвешенном состоянии , у Таруты национализируют имущество, однако про «Никитский дворец» никто не упоминает…В 2016-2017 годах проведя переговоры в Москве Януковичем , получен зеленый свет и возвращение макеевских олигархов «в цвет» Крыма…

Новокшонов Владимир Германович ( экс- председатель Макеевского металлургического комбината) возглавляет, курирует и является «смотрящим» за всей недвижимостью Януковича в Крыму и Москве, в 2016 году создает ООО ОРБИС ( ОГРН 1167746515530) вносит имущественный взносом ООО ЮЖНЫЙ БЕРЕГ, передает весь комплекс апартаментов новому юридическому лицу, внеся его в уставной капитал и «забывают» про всех тех покупателей недвижимости, которые исправно платили в валюте по 3-4 тысячи за долларов США за метров с 2008 по 2013 год…

Часть из покупателей надеется переговорить со старшим сыном «стоматологом» Януковича, встречи в Крыму с обманутыми пайщиками проходят регулярно, обещают , что все достроят и передадут людям , но потом о гражданах Украины забывают , а потом и гражданам России объявляют, что никаких обязательств нет у новых владельцев и просят не беспокоить больше …

Пока инвесторы инициируют судебные иски , ООО Орбис меняет чудным образом в 2019 году назначении земельного участка , переводя его в земли для строительства многоэтажных домов ( именно того, участка который был незаконно выведен из Магарача), заодно лишив возможности инвесторов претендовать на помещения , а потом под шумок и сам комплекс апартаментов из нежилого- за одну ночь с помощью Госкомрегистра Крыма ( в Крыму полномочия Росреестра – так и остались у этого комитета по регистрации объектов недвижимости) становится жилым и совсем с другим кадастровым номером…

Всем инвесторам предлагают идти в суд за защитой своих интересов, в суд – председателем суда которого является Смаль Александр Александрович муж бессменной руководительницы Госкомрегистра Смаль Инны Вячеславовны, прибывший в 2010-2011 году с «макеевским десантом» во власть Крыма и руководившей земельными ресурсами Симферополя при «македонцах»….

Суд , конечно же , все решения выносит в пользу ООО «ОРБИС» , третьим лицом везде проходит Госкомрегистр Крыма… Несмотря на десятки обращений в правоохранительные органы Крыма, никаких нарушений не находят. Те же структуры, забрав парк Монтедор, продолжают строительство следующего после ЖК Никитский Дворец, уже ЖК Кедровый – объединив все в УСАДЬБУ ОТРАДНОЕ , парк Монтедор становится частной собственностью и застраивается апартаментами уже новым юридическим лицом ООО «Специализированный Застройщик Черноморская Строительная Компания» (огрн 1239100010302), уже новое предприятие , вместо ООО "ОРБИС", созданное в конце 2013 года, чтобы и дальше обманывать покупателей очередных.

Привычные рейдерские схемы и подкуп чиновников в Крыму , а также избирательная национализация – так и остается широко распространенной на территории Крыма.