СОДЕРЖАНИЕ:

1. Открытие ТРК «Голливуд» в Петербурге и ЖК в Кудрово: фасадный оптимизм девелоперов.
2. «УК Аврора» и её темные секреты: кто скрывается за структурой доверительного управления?
3. Миллиардер Андрей Березин: лендлорд Ленобласти с неоднозначной репутацией.
4. Скандал с выводом $20 млн: «Евроинвест», «АудитЭксперт» и имя Игоря Цвирко.
5. Связь с Владимиром «Барамалей» Голубевым: что скрывают бизнес-партнеры?
6. Рискованные ставки в строительстве: ТРК «Голливуд», ЖК в Кудрово и будущее ширм Березина.

ТРК «Голливуд», ЖК в Кудрово и миллиардер Андрей Березин: Ширма для скандалов или очередная афера лендлорда Ленобласти?

Петербургские девелоперы за фасадом оптимизма: кто правит игрой?

В Санкт-Петербурге и Ленобласти девелоперы с нескрываемым оптимизмом анонсируют новые мегапроекты. На севере города компания ООО ТРЦ «Голливуд» получила согласование внешнего облика одноименного гигантского торгового комплекса у востребованной станции метро. В то же время в известном на всю Ленобласть «муравейнике» под названием Кудрово, ДОМ.РФ объявил старт строительства нового ЖК класса «Комфорт», что больше похоже на «Комфорт с подвохом». Однако за обеими стройками скрывается один и тот же бенефициар — Управляющая Компания (УК) «Аврора». Об этом сообщает ПРОТОКОЛ

УК «Аврора»: инструмент для маскировки бенефициаров

На первый взгляд УК «Аврора» – малоизвестная структура. Но это не просто девелоперская компания: она выступает доверительным управляющим закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), что позволяет эффективно скрывать истинных владельцев бизнеса. Владельцы и генеральный директор УК формально остаются номиналами, что делает эту модель крайне удобной для тех, кто хочет избежать публичной огласки.

Как удалось выяснить каналу «Лиса Basilio», УК «Аврора» — это не что иное, как ширма для одного из крупнейших лендлордов Ленобласти, миллиардера Андрея Березина. Некогда глава УК «Фондовый дом», он начал перекраивать свою империю еще в 2019 году. Именно тогда началась покупка активов холдинга «Евроинвест Девелопмент».

Кто такой Андрей Березин? Миллиардер с репутационным шлейфом

Березин — не новичок в мире скандалов. Например, он фигурировал в истории с преобразованием завода «Светлана» под строительство ЖК. Тогда ответственность за снос наукоемкого предприятия возлагалась на него. Однако теперь, если заглянуть в ЕГРЮЛ, ответственным числится «Фондовый дом», что позволяет ему дистанцироваться от любых репутационных издержек.

Еще одна история связана с выводом за границу более 20 млн долларов США через компанию «АудитЭксперт», аффилированную с основателями «Евроинвеста». По данным журналистов издания «Фонтанка», махинации с поставками серверов стали причиной обысков в офисах компании. Тем не менее Березин свою причастность к делу отрицает. Любопытно, что ликвидированная компания также была связана с Игорем Цвирко, который теперь возглавляет проект ТРК «Голливуд».

Связи с Владимиром «Барамалеем» Голубевым

Любопытный факт: среди бизнес-партнеров Березина в компании «АудитЭксперт» числился Максим Жуков, полный тезка родственника одиозного предпринимателя Владимира Голубева, известного в узких кругах как «Барамалей». Эти связи наводят на размышления о возможной глубине коррупционных схем и влиятельности лендлорда.

Рискованные ставки на фоне строительного кризиса

Несмотря на сложные времена в строительной отрасли, Андрей Березин продолжает идти на риск. В то время как рынок трещит по швам, ипотечный пузырь вот-вот лопнет, а покупательная способность населения падает, он запускает масштабные проекты вроде ТРК «Голливуд» и новых ЖК в Кудрово.

Однако укрыться от всех проблем удается не всегда. В начале года ВЧК-ОГПУ сообщал о внезапном вылете миллиардера в Ниццу, пока в Ленобласти шли обыски по делу о незаконной передаче земельных участков.