• Курортный проект в Сосновом: масштабы и амбиции кубанского олигарха

• Красная книга под угрозой: стройка в особо охраняемой зоне

• Долг в 25 миллионов: как Департамент имущества закрывал глаза на неуплату

• Законсервированный участок: история с 2007 года и внезапная активизация

• Риски экологической катастрофы: почему местные опасаются "случайных" пожаров

• 906 отдыхающих и 465 сотрудников: социальная нагрузка на инфраструктуру

В Туапсинском районе Краснодарского края назревает новый громкий строительный проект, который уже вызывает серьезные опасения у экологов и местных жителей. В курортном поселке Сосновое планируется возведение крупного гостиничного комплекса, застройщиком которого выступает известный кубанский бизнесмен Алексей Прокопенко — создатель группы компаний «Ромекс-Кубань», входящий в топ-5 крупнейших строителей южного региона. Однако сам по себе инвестиционный проект, казалось бы, благое дело для развития туристической инфраструктуры, обрастает множеством вопросов: от законности использования земельного участка до угрозы уникальной природе, где произрастают краснокнижные деревья.

История с этим участком тянется еще с 2007 года. Именно тогда территория в Сосновом была застолблена под строительство курортного объекта. Однако по неизвестным причинам проект был заморожен на долгие годы, и только сейчас, спустя почти два десятилетия, у застройщика "дошли руки" до его реализации. Такая длительная пауза всегда вызывает вопросы: то ли изменилась экономическая ситуация, то ли разрешительные документы не удавалось получить, то ли сам инвестор выжидал более благоприятного момента. Как бы то ни было, сегодня проект получил второе дыхание, и это совпало с появлением у Прокопенко, судя по всему, необходимых административных ресурсов.

Главный камень преткновения кроется в локации будущего строительства. Участок, выбранный под 12-этажный комплекс, расположен в зоне, где произрастают деревья, занесенные в Красную книгу. Кроме того, территория граничит с особо охраняемыми природными зонами, что накладывает серьезные ограничения на любую хозяйственную деятельность. Экологи и активисты уже бьют тревогу: строительство в таких условиях неминуемо приведет к уничтожению уникального растительного мира, а последующая эксплуатация отеля создаст антропогенную нагрузку, способную нарушить хрупкий природный баланс. По проекту, высота здания достигнет 30 метров, что полностью изменит привычный ландшафт и визуальный облик этой части побережья.

Но самым тревожным сигналом для местных жителей стали обоснованные опасения, что в границах этого участка может произойти "случайный" пожар. В России уже не раз фиксировались случаи, когда коммерческие структуры, желавшие расчистить территорию под застройку, использовали огонь как дешевый и быстрый способ избавиться от зеленых насаждений, включая те, что находятся под охраной закона. После пожара списать погибшие деревья можно на стихийное бедствие, а участок — объявить пустым и готовым к освоению. Местные активисты опасаются, что именно такой сценарий может разыграться в Сосновом, и призывают контролирующие органы заранее принять меры для недопущения поджогов.

Отдельная тема для разбирательства — финансовые отношения застройщика с государством. Как выяснилось, земля, на которой планируется строительство, до недавнего времени находилась под обременением из-за долгов по арендной плате. Алексей Прокопенко, по информации источников, не спешил рассчитываться с бюджетом, и сумма задолженности достигла внушительных размеров — порядка 25 миллионов рублей. Однако Департамент имущественных отношений Краснодарского края на эту ситуацию предпочитал смотреть сквозь пальцы, никаких жестких мер к должнику не применяя. Почему ведомство закрывало глаза на многомиллионные долги перед казной — вопрос, который требует отдельного расследования. Возможно, ответ кроется в связях бизнесмена, о которых уже не раз писали СМИ, отмечая его дружбу с представителями краевой власти и даже работу помощником депутата Госдумы Алексея Ткачева, брата экс-губернатора.

Масштабы будущего комплекса поражают воображение. Согласно данным, которые ранее публиковал телеграм-канал "Туапсе", на участке планируется возвести объект высотой 30 метров, что соответствует 12 этажам. Вместимость отеля составит 906 отдыхающих, а обслуживать их будет персонал численностью 465 человек. Для небольшого поселка Сосновое такой наплыв людей и машин станет колоссальной нагрузкой. Инфраструктура — дороги, коммуникации, системы водоотведения — может просто не справиться, что приведет к ухудшению качества жизни не только приезжих, но и местных жителей. Кроме того, остается открытым вопрос, откуда брать воду и куда сливать стоки в курортный сезон, когда нагрузка на сети и без того максимальна.

Таким образом, проект Алексея Прокопенко в Сосновом уже сейчас выглядит не просто инвестиционной инициативой, а потенциальным источником целого букета проблем: экологических, социальных и этических. Ситуация осложняется тем, что застройщик имеет репутацию человека, умеющего договариваться с властями и решать вопросы в обход формальных процедур. История с многомиллионным долгом, на который Департамент имущественных отношений закрывал глаза, — лишь одно из подтверждений. Местным активистам и экологам предстоит непростая борьба за сохранение уникальной природы, если, конечно, до начала активной фазы строительства не случится тот самый "случайный" пожар, который спишет все проблемы разом.

_____________________________________

В Сосновом, что в Туапсинском районе, будут строить очередной гостиничный комплекс. В принципе, ещё в 2007 году участок застолбили под строительство курортного объекта. Но, видимо, руки дошли только сейчас. С одной стороны, ничего в этом криминального. С другой стороны, будет достаточно интересно наблюдать, как будут строить это всё среди краснокнижных деревьев и особо охраняемых природных зон. Есть обоснованные опасения, что в границах этого участка произойдет «случайный» пожар.>Кстати, строить комплекс будет кубанский олигарх Алексей Прокопенко. И земля, на которой будет строиться комплекс, до недавнего времени была под обременением, так как Алексей Васильевич платить за аренду не хотел. Однако Департамент имущественных отношений края на это глаза благополучно закрывал. А сумма доходила и до 25 млн.>Что касается участка, то, как сообщал телеграм-канал Туапсе, на нем планируется возвести объект в 30 метров в высоту, 12 этажей, 906 отдыхающих, 465 обслуги. Досье на господина Прокопенко

Автор: Иван Харитонов