реди тех, кто будет осваивать гектары бывших земель завода Ростеха, кроме скандально известных Павла Те и Романа Тимохина появились и бывшие выходцы из «Интеко» - компании, некогда принадлежавшей вдове экс-мэра Москвы Лужкова Елене Батуриной. Промелькнули в этой истории и уши семьи Алишера Усманова. Схематоз и махинации продолжаются?
Напомним, территорию бывшего завода МиГ госкорпорция Ростех пыталась продать несколько раз, но когда был объявлен очередной конкурс со стартовой ценой 35 млрд рублей, с перспективой роста до 40, его вдруг отменяют. Внезапно выясняется, что актив захотел прибрать к рукам за бюджетные деньги Собянин.
В итоге в 2021 году мэрия Москвы выкупает участок площадью более 60 га на Ленинградском проспекте за 35 млрд рублей, потратив бюджетные деньги. А потом, едва выкупив, надел выставляют на торги, но почему-то с ценой уже в 30 раз ниже выплаченных Ростеху. Как итог - дорогостоящий актив уходит за «смешные» (но фоне реальной цены) 987 млн рублей к свежсляпанному словно под сделку ООО «Энимерози», подконтрольному Capital Group Павла Те. Последний - известный как перепродавец Собянина зачастую дробит купленные по дешевке о мэрии земли и сливает со своей маржой прочим, менее приближенным к собянинскому двору. Иногда это выглядит как продажа долей в компании, на которую выкуплен актив.
Сделка с землями МиГа была изначально мутной, да и потом вызывала многочисленные вопросы.
В июне 2024 года Те заявил о поиске инвесторов на этот весьма лакомый кусок. При этом якобы Павел Те отказался от создания единого консорциума для застройки этих 63 га.
Тогда звучали в качестве инвесторов такие не менее одиозные персонажи как ГК ЛСР экс-сенатора и экс-помощника министра Зурабова Андрея Молчанова, а также совместное поделие другого любимчика мэрии - MR Group Романа Тимохина и бывших топ-менеджеров «Интеко». Активы последнего, как мы помним, после проблем у жены мэра Лужкова Батуриной были слиты компании Sminex, созданной Алексеем Тулуповым.
Тулупов - близкий партнер девелопера-бракодела из ПИК, еще одного экс-сенатора Сергея Гордеева - большого любителя офшоров. Этот дуэт начинал как владельцы проофшорной кубышки - Росбилдинг, не на пустом месте прозванной рейдером всея Руси.
А теперь следите за руками.
ООО «Энимерози», на которое изначально выкупали земли, осенью 2025 года переименовывают в ООО СЗ «Энимерози», в котором один сотрудник, минимальный уставный капитал в 10 тыс. рублей и копеечная прибыль в 299 тыс. рублей.
Но при этом департамент горимущества начинает играть на стороне фирмы Те - подавая иски об изъятии якобы из незаконного владения земель на Ленинградском проспекте у владельцев стоящих там зданий и построек. Собственникам объектов на этих участках выплачиваются копейки, постройки под снос - Тё и Ко пустые участки.
Заключение о цене в ряде случаев делает некое ООО «Агентство судебных экспертов» с двумя сотрудниками в штате и до 2020 года специализировавшееся, судя по ОКВЭД, на научной деятельности. Владелец, директор и, похоже, единственный эксперт - это некая Екатерина Кириллова, получавшая ИНН в Калужской области.
Фото: rusprofile.ru
А пока земли мэрия освобождает от неугодных и неудобных, компанию «Энимерози» в феврале 2024 года из откровенно связанных с Тё фирм выводят в собственность АО «Редоран». При этом доля АО в залоге у Сбербанка, который якобы и выдал кредит на покупку.
Вот только есть нюанс: директором созданной в октябре 2023 года шарашки с нулевой выручкой и нулевой же прибылью является некий Агабекян Арсен Вачаганович.
Агабекян - директор целой пачки компаний, который принадлежат как самому Павлу Те, так и связанным с ним лицам. Например, связь прослеживается через некое ООО «Лиманос», в котором свои уши Те спрятал в апреле 2025 года под ЗПИФ, что скрывает своих бенефициаров.
Возглавляет Агабекян и некое ООО «Велариос», оформленное на сына Те Германа и Валентину Становову - топ-менеджера Capital Group и бизнес-партнера семьи Те по многочисленным активам. Кстати, ООО «Велариос» - совладелец ООО СЗ «Бореалис Девелопмент», коим владеет сообща с собянинской надстройкой - ООО «КРТ», созданной для совместного освоения московских земель.
ООО «КРТ» часто входит в свежесляпанные юрлица вместе с компаниями придворных строителей Собянина.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Тут следует отметить, что, по данным инсайдеров, Павел Те уже давно поделил гектары бывшего МиГа между своими техническими ООО-шками и сливает доли как бы инвесторам уже в этих ООО. И не всегда эти ООО оформлены именно на него. Вот, к примеру, 4 февраля 2026 года в руки гендиректора и партнера группы «Родина» Антона Винера Владимира Щекина ушло 100% капитала ООО «Волантум», оформленного на Марию Пак. Поговаривали, что именно на проданное ООО мог быть оформлен один из кусков территории завода МиГ.
Пак - давний партнер Павла Те, хотя юридически к его Capital Group отношения не имеет, но прикрывает его земельно-финансовые схематозы.
Так, именно Пак перепродавец Собянина в свое время слил ООО «Инвестмаркетинг». Этой фирмой некогда руководила мадам Крусткалн.
Фамилия Крусткалн не раз мелькала как фамилия директора фирм с пропиской на Кипре, которые были связаны с девелопером.
К примеру, некая ANNA KRUSTKALN, к примеру, директор Supperstone Holdings Ltd. Еще когда в 2008 году Supperstone раскрывало свою отчетность, из нее стало известно, что «Капитал груп» контролирует кипрское C.I.T. (Capital Investments Limited), чьими бенефициарами были названы Павел Тё и его партнеры. Supperstone было связано с головным дивизионом крепче каната.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Что касается Владимира Щекина - это совладелец группы Родина, которая подконтрольна семье Винер. Так, в ООО «Группа Родина» владелец 70% доли - Винер Даниил Натанович. Последний - внук Ирины Винер и олигарха Алишера Усманова.
Олигарх Усманов известен среди прочего в том числе и совместными проектами своего холдинга USM с госкорпорацией «Ростех». Как вам такое совпадение?
Фото: rusprofile.ru
Но самая интересная схема, пожалуй, была провернута через ООО «М3-холдинг», на который, по данным инсайдеров, вывели еще кусок земель МиГа. Последнее было учреждено в 2023 году и управляет им давняя ширма Романа Тимохина из МР Групп - компания «Гасфор» Елена Гоминой.
Когда «М3-холдинг» раскрывала отчетность, то указывало, что на балансе ООО-шки находится 20% АО «Редоран», которому по факту и принадлежит право на реорганизацию бывшей территории завода МиГ.
И вот в «М3-холдинг» 11 февраля 2026 года вместо компании, связанной с Тимохиным - ООО «Петровский Холдинг» завели с копеечными долями (вместе около 6%) трех физлиц. В состав владельцев, наравне со ЗПИФ, которым прикрыты уши самого Тимохина, вошли Евгений Семенов, Александр Николаев и Станислав Фролов. Все трое - бывшие выходцы из «Интеко», некогда связанные с женой Лужкова Батуриной.
Фото: rusprofile.ru
Фролов, к примеру, был как раз таки директором ООО «Управление капитального строительства «Интеко», то есть фактически наемным директором. А Николаев - бывший президент «Интеко». И вот они уже инвесторы на дорогостоящий проект?
Кстати, с Тимохиным эти бывшие наемные руководители уже не раз мелькали в совместных проектах. Так, пару лет назад они светили как совладельцы ООО «МР-Орион3» вместе с МР Групп.
А не деньги ли семьи Батуриных-Лужковых таким кривым подходом осваивают бывшие наемные директора? На это намекает, например, то, что в 2024 году у того же Фролова по всем его фирмам был убыток 18 млн рублей и низкая платежеспособность, по данным Руспрофайл. Убыток Николаева был 19 млн рублей, а Семенова - 18 млн рублей. Чудные инвесторы, не находите?
То есть, один из самых приближенных к мэрии Москвы девелоперов получил бывшую госземлю в 30 раз дешевле, чем за нее могли выручить, а потом начал делать некий инвестпроект, куда привлекли других прикормленных Собяниным и имеющим связи среди политической верхушки. Что это, если не мутный схематоз для своих?
