Теперь бенефициар застройщика Денис Морозов, имеющий теплые отношения с омским экс-губернатором Бурковым и действующим подмосковным Воробьевым, предпочитает прикрывать свои уши ЗПИФ. Вот только методы с мутнотой на дне выдают реального владельца.

На днях стало известно, что некое краснодарское ООО «Д-Групп 8» получила участок в 26,6 га на улице 1-я Вольская в микрорайоне Некрасовка, который некогда с молотка слила госкомпания Дом.РФ. Восемь лет назад актив за 1 млрд рублей прикупила иная компания, но, видимо, не потянула стройку и проект крупного жилого района уплыл к кубанской Догме. И, памятуя цену восьмилетней давности на эти земли, предположим, что сделка явно перевалила за миллиард рублей.

Но вот, что интересно: компания, которую называют приобретателем надела, хоть и была создана в 2022 году, но, судя по отчетности 2024 года, такие покупки себе позволить не могла. Её выручка была нулевой, а убыток - 310 тыс. рублей.

Фото: rusprofile.ru

С момента основания фирма принадлежала дивизиону Догмы: сначала ООО «Капитал Девелопмент», чей убыток в 2024 году был весьма впечатляющ - 102 млн рублей, а с осени 2024 года - ООО СЗ «Возничий». Последний был учрежден в августе 2024 года и демонстрировал убыток на 205 тыс. рублей.

Цепочка убыточных юрлиц, больше напоминающих технические однодневки, впечатляет. Особенно, если вспомнить цену новой сделки в Некрасовке.

Но и на этом цепочка не заканчивается, продолжая разматываться дальше, демонстрируя то ли откровенно паршивый навык управления (шутка ли, столько убыточных), то ли банального схематоза с искусственным снижением налогов.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

ООО СЗ «Возничий», в частности, принадлежит двум фирмам, созданным в августе 2024 года, - ООО «Атаман» с 99% (убыток - 29 тыс. рублей) и ООО «Процент» (убыток - 218 тыс. рублей). Первая принадлежит ООО ГК «Догма», убыточной в 2024 году на 264 тыс. рублей, а вторая прикрыта ЗПИФ под управлением УК «Профит Капитал», под крыло которого Денис Морозов 19 декабря 2025 года припрятал и ООО ГК «Догма», оставшись при этом там президентом.

Презабавно, но эта УК управляет лишь активами, ниточки от которых в разные стороны - от Кубани до Омской области - идут именно к Морозову, периодически тасуя колоду туда-сюда, словно бы путая для биг-босса следы.

Себе Морозов на виду оставил лишь благотворительный фонд, более похожий на пиар-проект, и крошечную дольку в СЗ «Догма Вода», коим владеет с вышеуказанным убыточным «Капитал Девелопмент».

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Зачем Морозову потребовалось прятаться за ЗПИФ, спросите вы? А тут на самом деле все довольно просто - работая в разных регионах, девелопер успел знатно оскандалиться, если не сказать больше, а из ЗПИФ, как в свое время с Дона - выдачи нет. То есть эдакая попытка отстирать пальтишко, которое знатно посерело после истории в Реутове.

Там, строительство жилого комплекса EVO - пяти 25-этажных высоток на улице Комсомольской - обернулось скандалом и протестами местных жителей, которые требовали привлечь девелопера и чиновников, что лоббировали стройку, к ответственности.

Догма, по мнению жителей, мало того, что не учла растущую нагрузку на социальные, дорожные и образовательные объекты, но и замахнулась на участки огромного гаражного комплекса (свыше 1 тыс. гаражей), участок школы и детсада, прогулочных зон, а также территорию у нефтегазопровода и ЛЭП. А строить все это великолепие с душком планировалось на кредитные деньги. Ведь, как мы помним, эта контора любит демонстрировать налоговой убытки.

При этом изначально переданный в 2018 году в аренду участок за годы до стройки успел трансформироваться, увеличиться и наложиться как раз на уже существующие объекты - школу, детсад, гаражи и т.д. Такое провернуть без лобби во власти? Да, не смешите нас.

Тогда-то и всплыла связь компании с братом губернатора Московской области Андрея Воробьева Максимом и вопросы, почему местные чиновники и прокурор Реутова, так лояльны, несмотря на рост социальной напряженности, отпали сами собой. Среди тех, кто играл на поле Догмы, оказались и глава Реутова (ныне - бывший) Станислав Катаров и его замы - Владимир Покаминов и Николай Ковалёв.

Кстати, Морозов и его Догма с треском продула в судах коллегам из СМИ, которые освещали этот скандал. Причем продула в трех инстанциях. То есть суд подтвердил все изложенное в расследованиях, фактически, на наш взгляд, дав базу под расследование уже не журналистов, а компетентных органов.

Судя по открытым данным, скандальная стройка в Реутове продолжается, но один из корпусов уже буксует по срокам. А вот продажи идут активно и как бы этот спорный проект не превратился в прожект, подставив дольщиков.

Фото: наш.дом.рф

Фото: наш.дом.рф

Во многом Морозову, как нам кажется, помогают заходить на рынки регионов чуть ли не с ноги связи. Так, по данным инсайдеров, он мог быть связан с бывшим омским губернатором Александром Бурковым. Кстати, в Омской области у дивизиона до сих пор несколько строительных юрлиц. Совпадение?

Экс-губернатор Бурков в 2023 году занял теплое креслице в топ-ах концерна «Уралвагонзавод», который входит в госкорпорацию «Ростех», а это связи уже с таким тяжеловесом в политике как генерал Чемезов.

Также не стоит забывать и о губернаторском семействе Воробьевых, и сошках помельче.

В одном из юрлиц Догмы в качестве совладельца некогда наследил Дмитрий Коцюбинский, связанный с «Русской Аквакультурой» - активом с зашитыми в нем интересами Максима Воробьева - брата губернатора и зятя олигарха Тимченко - Глеба Франка. Помимо этого, Коцюбинский имел общий актив и с бывшим губернатором Приморья Сергеем Дарькиным - ООО «РРК Холдинг».

С Дарькиным крепко связан и его бывший заместитель в губернаторском кресле Сергей Передрий, женатый на сестре Германа Грефа - руководителя Сбера, зачастую кредитующего дивизион Морозова.

Фото: rusprofile.ru

Если говорить о сошках помельче, то, например, в 2022-2024 годах одну из фирм дивизиона возглавлял Александр Абрамов - бывший глава Управления архитектуры и образования Новороссийска, МКУ «Управление строительства», ранее работавший в управлении по обеспечению градостроительной деятельности в МО Приморско-Ахтарском районе Краснодарского края. Кубань, как мы помним, родной для Догмы регион.

Кстати, сейчас оскандалившегося в Реутове ООО «Специализированный Застройщик «СНС» возглавляет некий Ярослав Мекуш, который в 2014 году фигурировал в числе победителей конкурса Министерства строительного комплекса Московской области на включение в кадровый резерв для замещения вакантных должностей государственной гражданской службы области. Как вам такой расклад?

Фото: rusprofile.ru

Теперь этот застройщик со своим сомнительным, на наш взгляд, подходом и лобби в верхах намылился в Некрасовку. И, судя по убыткам, снова нацелился на кредит. Снова прожекты Морозова прокредитует Греф, давно попутавший государственную шерсть с личной?

Автор: Мария Шарапова